В июле в Бресте продали рекордное количество квартир за последние 12 месяцев. Узнали, что по ценам

В июле на рынке недвижимости Бреста царила ситуация максимальной активности со стороны покупателей, пишет wikidom. Речь не только о рекордном количестве сделок, но и росте цен.

Пока в базе за июль фигурирует цифра в 234 сделки. Но, по мнению аналитиков, это не предел и их количество еще вырастет, пока они будут догружаться в базу данных БТИ. 

Вероятнее всего цифра вырастет до 250 сделок. Для сравнения в июне их было всего 214, а год назад (июль 2023 года) — 221. Выходит, что нынешние 234 сделки  — максимальный результат за последние 12 месяцев.

Читайте также: Узкоколейка, сафари и соляные шахты: топ-7 необычных туров по Беларуси на выходные. Самый дорогой — на Брестчине

Вместе с тем в июле в Бресте продали меньше квартир из готовых новостроек, чем месяцем ранее. Их доля составила всего 2% или пять сделок от общего числа продаж. Напомним, что в последние месяцы доля готовых новостроек на рынке Бреста была в 2–3 раза выше  — в районе 7–9%.

Что касается средних цен в городе, то рынок вплотную приблизился к психологической отметке в $900 за метр. Аналитики не исключают, что уже в августе этот Рубикон будет перейден.

В июле к средней цене квадрата прибавилось $11. Как итог — $892 к концу месяца.

Если разбить стоимость квадратного метра по сегментам, то ситуация следующая:

• чистая вторичка стоила $888 за метр, или +$11 за месяц;
• готовые новостройки стоили $1 057 за метр. Их основная масса пришлась на дома по ул. Гоголя, Сикорского и Комсомольской.

В июле дорожали все виды квартир, за исключением «трешек».

По итогам месяца цены за квадратный метр на различные квартиры были следующими:

• однокомнатные $926 (+$6);
• двухкомнатные $900 (+$11);
• трехкомнатные $823 (-$16);
• четырехкомнатные $911 (+$167);

Риэлторов удивили цены на четырехкомнатные квартиры. По их мнению,  это разовая акция, которая больше похожая на аномалию. 

Структура сделок
В этом сегменте не было каких-то неожиданностей: немного подросла доля однокомнатных и четырехкомнатных квартир.

Самые интересные сделки по итогам месяца
В номинации «Самый дорогой квадратный метр» победила квартира в старом доме на улице Гоголя, ближе к бульвару Космонавтов. Здесь за 41 кв. м заплатили $2 000. Квартира находилась на первом этаже и, скорее всего, будет выведена в нежилой фонд. Риэлторы назвали ценник «просто космическим, но такой сегодня, видимо, рынок».

Из жилых вариантов выделились две сделки с однокомнатными квартирами по улице Гоголя, где цена квадратного метра была выше $1 600.

Самая дорогая квартира продалась на улице Халтурина. За нее заплатили чуть менее $130 000. Это была четырехкомнатная квартира площадью порядка 125 кв. м. Она же была и самой большой по площади в прошлом месяце.

Отметим, что уже второй месяц подряд самые дорогие квартиры продаются именно на улице Халтурина, только в разных домах.

Что касается частных домов, то здесь привлекли внимание две сделки с таунхаусами в ЖК «Малиновка». За самый дорогой заплатили порядка $220 000. Его площадь — менее 140 кв. м.

Читайте также: «Я ждала в конце рекламу “тайда”»: в Сети комментируют прогулку венесуэлки в белых носках по Бресту