В Бобруйске решили снести пустующий дом на улице Чонгарской, 25. Но горожане спорят: стоит ли уничтожать старую постройку, если нашелся человек, готовый ее восстановить?
Фасад дома на Чонгарской,25 в Бобруйске
Судьба здания на улице Чонгарской, 25 вызвала общественный резонанс. Местный житель Вячеслав Кравченко предложил сохранить старый дом и восстановить его за собственные деньги. Однако городские власти оставили решение о сносе в силе. Эта история разделила бобруйчан: одни считают, что ветхую постройку давно пора убрать, другие не понимают, почему ей не дают второй шанс.
@bobruisk_360 🏗 Сохранить или снести? В Бобруйске судьба старого здания на улице Чонгарской вызвала общественный резонанс ⁉️ Местный житель выступил с инициативой спасти нежилую застройку, с этим вопросом мужчина приходил на прием граждан к председателю горисполкома Максиму Гурину. Но за красивым жестом «сохранения истории» прячется прозаический вопрос: за чей счет? 📺 Телеканал «Бобруйск 360» выяснил, почему решение о сносе не акт вандализма, а единственно верный экономический расчет. 🎙Вячеслав Кравченко, бобруйчанин: — Обратил внимание на данный дом, потому что он находился в неудовлетворительном состоянии и обращался с просьбами продать для дальнейшей реставрации. Я планировал проживать в данной доме. 🏠 Обветшавшие стены, следы времени и необходимость капитальных строительных работ. Здание на Чонгарской, 25 сегодня трудно назвать украшением города. Его восстановление потребует существенных вложений. По оценке специалистов, демонтаж — рациональное решение. 🎙Александр Шостак, генеральный директор ГО «Бобруйскжилкомхоз»: — Данный дом являлся арендным жильем. С 2021 года в данной арендном жилье никто не проживает и поэтому дом был законсервирован. В текущем году рассматривался вопрос о соответствии данного дома техническому, санитарному состоянию для проживания и межведомственной комиссией было принято решение о том, что дом не соответствует установленному законодательству требованию для проживания и было вынесено решение о сносе этого дома. 📺 Подробности — в сюжете. #белорусскийтикток #бобруйск ♬ оригинальный звук — Новости Бобруйска, страны,мира
Как выяснил телеканал «Бобруйск 360», мужчина обращался с этим вопросом на личный прием к председателю Бобруйского горисполкома Максиму Гурину. Кравченко просил пересмотреть решение и разрешить ему выкупить здание для дальнейшей реставрации.
По словам бобруйчанина, дом привлек его необычной архитектурой и возможностью сохранить часть старого города. В будущем он планировал жить в восстановленном здании.
«Я обращал внимание на данный дом, потому что он находился в неудовлетворительном состоянии, и обращался с просьбами продать для дальнейшей реставрации. Я планировал проживать в данном доме», — рассказал Вячеслав Кравченко.
Однако у этой идеи есть существенная юридическая и финансовая сторона.
Читайте также: «Заглотить бутерброд за три укуса»: объявление в ТЦ «Галилео» вызвало споры о правах продавцов
Здание на Чонгарской, 25 использовалось как арендное жилье. По информации, озвученной представителями коммунальных служб, с 2021 года там никто не жил, после чего дом законсервировали.
В 2026 году межведомственная комиссия оценила его техническое и санитарное состояние. Специалисты пришли к выводу, что постройка не соответствует требованиям для проживания, и приняли решение о сносе.
Генеральный директор коммунальной организации Александр Шостак объяснил позицию властей состоянием здания:
«С 2021 года в данном арендном жилье никто не проживает, и поэтому дом был законсервирован. В текущем году рассматривался вопрос о соответствии данного дома техническому и санитарному состоянию для проживания […] Было вынесено решение о сносе этого дома».
Как поясняется в репортаже, продать дом в его нынешнем статусе нельзя. Чтобы вывести здание из категории арендного жилья, необходимо выполнить предусмотренные процедуры, а для оформления документов, по оценкам профильных организаций, потребуется не менее 60 тысяч рублей на ремонт.
При этом демонтаж оценивается в 39 тысяч рублей.
Разница существенная: восстановление обойдется заметно дороже сноса. Именно экономической целесообразностью власти объясняют свое решение.
Но для части горожан такой расчет не стал убедительным аргументом. Они задаются вопросом: если есть человек, готовый вложить собственные деньги, почему бы не рассмотреть возможность продажи дома или проведения аукциона?
В социальных сетях развернулась оживленная дискуссия. Многие пользователи поддержали инициативу Вячеслава Кравченко и выразили недоумение по поводу решения о сносе.
Другие обратили внимание на состояние здания и ответственность за него: «Акт вандализма — это доведение такого дома до такого состояния. Если это арендное жилье, то у него есть владелец. Почему к нему нет вопросов по состоянию дома?»
В комментариях также спрашивали, почему власти не могут найти решение, которое позволило бы одновременно избежать расходов на демонтаж и сохранить старую постройку.
Впрочем, согласны с сохранением дома не все. Некоторые жители считают, что здание слишком обветшало и давно перестало приносить пользу. В репортаже одна из местных жительниц рассказала, что возле дома регулярно возникают проблемы из-за людей, которые используют территорию и постройку как общественный туалет.
«Если снесут — тоже хорошо, зато не будет туалета», — поделилась она.
Таким образом, спор касается не только архитектуры. Для одних это часть городского прошлого, которую еще можно спасти. Для других — заброшенный объект, создающий неудобства и требующий расходов.
Читайте также: «Они умеют асфальт срезать и еще лет на пять бросить». В Пинске на путепроводе «Солнечный» появилась дорожная техника
Для Бобруйска старые здания — не просто стены и крыши. Они формируют облик исторической части города, напоминают о том, как менялись улицы и складывалась привычная городская среда.
Дом на Чонгарской, 25 привлек внимание именно своей архитектурой. Вячеслав Кравченко считает, что его необычные элементы подчеркивают характер старой застройки и заслуживают сохранения.
При этом в доступных материалах репортажа не приводятся точная дата постройки дома, сведения о его первоначальных владельцах или подтверждение того, что он имеет официальный статус историко-культурной ценности. Поэтому называть его памятником архитектуры без дополнительных документов было бы некорректно.
Тем не менее для части бобруйчан ценность здания заключается не только в его официальном статусе. Старые дома становятся частью повседневной истории города: с ними связаны воспоминания о соседях, прежних занятиях и привычном облике улиц.
В репортаже телеканала «Бобруйск 360» местная жительница Нина Одинец рассказала, что когда-то работала портнихой неподалеку от этого места. Она помнит, как выглядела территория, и обращает внимание прежде всего на то, что сейчас заброшенное здание создает бытовые проблемы.
Эта история хорошо показывает, насколько по-разному люди воспринимают старую застройку. Для одних это память о прошлом, для других — давно не решенная коммунальная проблема.
Вопрос о том, насколько дом действительно ценен с исторической и архитектурной точки зрения, требует отдельного изучения. Но сама дискуссия показывает: горожанам небезразлично, что происходит со старыми зданиями и каким станет Бобруйск в будущем.
После обращения Вячеслава Кравченко к председателю горисполкома Максиму Гурину вопрос о судьбе здания рассмотрели повторно. Однако, как сообщается в репортаже «Бобруйск 360», первоначальное решение осталось без изменений.
Главный аргумент властей — неудовлетворительное состояние дома и разница в стоимости восстановления и демонтажа. При этом сторонники сохранения считают, что следовало бы подробнее рассмотреть возможность продажи здания, проведения аукциона или привлечения частного инвестора.
Эти предложения поднимают более широкий вопрос: как поступать с ветхой застройкой в старых районах беларуских городов? Не каждое здание можно или целесообразно восстанавливать, но и снос не всегда означает, что на освободившемся месте появится что-то лучшее.
Для принятия решения важны не только сметы, но и техническое обследование, правовой статус объекта, возможные варианты использования и реальные обязательства потенциального покупателя.
Пока же судьба дома на Чонгарской, 25, судя по информации из репортажа, решена в пользу демонтажа.
Читайте также: Экс-директору газеты «Белорусы и рынок» Константину Золотых диагностировали рак почки. Он просит о помощи
В Германии подобные ситуации тоже возникают. Но там есть правовые механизмы, которые в определенных случаях позволяют обязать собственника провести ремонт, согласовать восстановление исторической постройки и привлечь частные средства.
Здесь нет единой федеральной службы, которая отвечает за все старые дома. Ответственность распределена между собственником, строительным надзором и местными органами охраны памятников. Конкретные полномочия зависят от федеральной земли и муниципалитета.
Первый, кто отвечает за здание, — его собственник. Если дом находится в частной собственности, обязанность содержать его не переходит автоматически на город только потому, что постройка обветшала или пустует.
Если здание имеет статус памятника архитектуры, к обычным обязанностям собственника добавляются требования по сохранению исторического облика. Власти могут предписать необходимые работы, а в определенных случаях организовать их выполнение и потребовать от владельца возмещения расходов.
Это, например, предусмотрено правилами охраны памятников в Баварии. Отдельный инструмент предусмотрен § 177 Строительного кодекса Германии (Baugesetzbuch). Он позволяет муниципалитету потребовать модернизации или ремонта здания, если недостатки можно устранить, а состояние постройки не соответствует требованиям к здоровым условиям проживания или заметно ухудшает облик улицы. При этом расходы, которые обязан нести собственник, определяются с учетом предусмотренных законом условий, в том числе его экономических возможностей.
Иными словами, немецкое законодательство предусматривает не только снос, но и возможность официально потребовать восстановления здания. Однако это не универсальное правило для каждого заброшенного дома: применимость такого механизма зависит от обстоятельств и правового основания.
В октябре 2024 года власти Радебойля сообщили о завершении нотариального оформления покупки исторического комплекса Villa Kolbe на улице Цинцендорфштрассе, 16. Здание и парк имеют статус охраняемого памятника.
У комплекса богатая история: вилла была связана с химиком Карлом Кольбе, руководившим химическим предприятием Heyden. Со временем объект пришел в упадок, и городские власти решили вмешаться.
Муниципалитет приобрел недвижимость за один евро. Но это не означало, что здание можно было просто оставить в прежнем состоянии: сразу после передачи собственности город поручил стороннему подрядчику обеспечить безопасность объекта и принять меры для укрепления конструкций. Все работы должны были проводиться в координации с городом и органами охраны памятников.
Следующим шагом власти назвали поиск частных заинтересованных лиц и подготовку объекта к продаже. То есть муниципалитет рассматривал покупку не как окончательное решение проблемы, а как способ сохранить исторический комплекс и создать условия для его дальнейшего восстановления.
Есть и пример, который еще ближе к ситуации, когда человек хочет приобрести старый дом для себя.
В Берлине архитекторы Криста Климке и Роберт Вишер в 1997 году приобрели виллу Haus am Rupenhorn, 25. Здание находилось под охраной государства как памятник с 1975 года.
Новые владельцы не стали сносить дом и строить на его месте современный. Вместо этого они постепенно восстанавливали первоначальный облик виллы. В работе им помогала Немецкая федерация охраны памятников — Deutsche Stiftung Denkmalschutz. Реставрация завершилась в 2011 году.
Владельцы бережно восстановили исторические детали интерьера, в том числе красное линолеумное покрытие и никелированные перила лестницы. Таким образом удалось сохранить не только внешний вид здания, но и элементы его первоначального оформления.
В случае с домом на Чонгарской, 25 речь идет об арендном жилье, которое, по словам представителей коммунальных служб, не используется с 2021 года. Межведомственная комиссия признала его непригодным для проживания, а власти обосновали решение о сносе экономической целесообразностью.
Согласно репортажу «Бобруйск 360», восстановление и оформление документов потребуют не менее 60 тысяч рублей, тогда как демонтаж оценили в 39 тысяч рублей. Вячеслав Кравченко хотел приобрести дом и восстановить его, однако первоначальное решение о сносе после повторного рассмотрения не изменилось.
Таким образом, немецкий опыт не дает оснований утверждать, что в Бобруйске дом непременно удалось бы спасти. Но он показывает, какие вопросы можно было бы проработать до демонтажа: есть ли у здания охранный статус, возможно ли техническое восстановление, готов ли покупатель представить реалистичный проект и какие юридические процедуры нужны для передачи недвижимости.
Сравнение с Германией показывает: сохранение старых зданий — это не только вопрос ностальгии. Это еще и вопрос правил управления городской недвижимостью, ответственности собственников и того, какие варианты власти рассматривают до принятия окончательного решения.
Главный вопрос для Бобруйска — рассматривалась ли возможность передать дом заинтересованному человеку до принятия окончательного решения о сносе. Чтобы ответить на него, необходимо выяснить, какие ограничения действуют для этого арендного жилья, можно ли изменить его правовой статус и почему власти сочли демонтаж предпочтительнее восстановления.
Именно здесь немецкий опыт полезен: он показывает, что между заброшенным зданием и его сносом иногда есть промежуточные варианты — выкуп муниципалитетом, продажа инвестору, поэтапное укрепление конструкций и последующая реставрация. Но их реальность в каждом конкретном случае определяется законом, техническим состоянием здания и наличием средств.
Читайте также: В Кобрине пьяный мужчина не застал бывшую дома и угнал два велосипеда за один вечер
Навучэнцы Пінскага аграрнага каледжа наведалі СІЗА ў Баранавічах, а школьнікаў з Валожынскага раёна павезлі ў…
Сомнения у сотрудников таможни вызвал идентификационный номер автобуса. Его пытались выдать за уже зарегистрированный в…
Традыцыйныя абрады ператвараюцца ў міжнародныя фэсты, саламяныя вырабы трапляюць на старонкі Vogue, а пад фолькавыя…
За апошнія гады ў Беларусі пашырылі збор і сартаванне смецця, але частка адходаў па-ранейшаму трапляе…
Горисполком обещал сплошное асфальтирование этой улицы еще в 2024 году, но спустя два года люди…
Письмо Кобринского райисполкома вызвало резонанс в соцсетях. Культуролог Вадим Можейко объяснил, что чиновники не должны…